Ipotekadan oldin obyekt bo'yicha nimani tekshirish kerak
Bank obyektni o'z qoidasi bo'yicha baholaydi; ro'yxat savollarni tayyorlaydi, ammo mutaxassis tekshiruvini almashtirmaydi.
Obyektni dastur bilan solishtiring
Sotuvchi bitimni, reyestrlar obyekt ma'lumotini, kreditor dasturga moslikni tasdiqlaydi. Avansdan oldin kadastr ko'chirmasi yoki pasportini tegishli manbadan oling, so'ng my.gov №506 orqali qo'lingizdagi ko'chirma/pasportni tekshiring; tasarruf etish taqiqini №471 orqali alohida tekshiring.
Hujjatlar ro'yxatini aniqlang
Sotuvchidan huquq asosi va huquqni belgilovchi hujjat, ID yoki sotuvchi vakolati hujjati, shartnoma loyihasi va barcha hujjatlarda kadastr identifikatori mosligini oling. Reyestrlardan ko'chirma va taqiqni, bankdan obyekt, baholash hamda ta'minot bo'yicha yozma ro'yxatni oling. Garov yozuvi uchun my.gov №1129dan foydalaning.
Bitim shartlarini qayd eting
Narx, badal, kredit summasi va grafikni loyiha bilan solishtiring. Nazorat: ko'chirma/pasport aynan obyektga tegishli, taqiq tekshirilgan, bank talablarni yozma tasdiqlagan bo'lsin. Nomuvofiqlik bo'lsa, izoh olinmaguncha rasmiylashtirishni to'xtating.
Manbalar
- my.gov №506 — mavjud kadastr ko'chirmasi va pasportni tekshirish (11.09.2026 tekshirilgan): https://my.gov.uz/uz/service/506
- my.gov №471 — tasarruf etish taqiqi (11.09.2026 tekshirilgan): https://my.gov.uz/uz/service/471
- my.gov №1129 — garov yozuvi (11.09.2026 tekshirilgan): https://my.gov.uz/uz/service/1129
- Aloqabank — ipoteka: obyekt va baholash ro'yxati misoli (11.09.2026 tekshirilgan; muayyan dastur talablari): https://aloqabank.uz/uz/private/crediting/ipoteka-secondary/
Keyingi qadamlar
Ariza berishdan oldin katalogdagi shartlarni solishtiring, kalkulyatorlarda to'lovlarni hisoblab chiqing va bank takliflarini o'rganing.
Bog'liq materiallar
Ikkilamchi uy‑joy uchun ipoteka
Ikkilamchi bozor uchun ipoteka shartlari yangi qurilishdan farq qilishi mumkin: uy yoshi, hujjatlar holati va boshqa omillar rol o'ynaydi. Ushbu qo'llanmada asosiy jihatlarni ko'rib chiqamiz.
Kredit bo'yicha garov va ta'minot
Ta'minot bank xavfini kamaytiradi va ba'zan katta summa yoki moslashuvchan shartlar eshigini ochadi. Ammo u mol-mulkingiz yoki kafillik majburiyatini qarz bilan bog'laydi. Asosiy ta'minot turlari va aniq stavka va'dasisiz amaliy qadamlar.
Kredit bo'yicha komissiyalar va sug'urta
Reklama stavkasi kreditning faqat bir qismini ko'rsatadi. Shartnomada bevosita nazarda tutilgan sug'urta, garovni baholash va uchinchi tomon xizmatlari yakuniy summani sezilarli o'zgartirishi mumkin. Imzolashdan oldin tekshiruv ro'yxati.